トーシンパートナーズなどで、相続税の主な課税対象のうちで、なんと賃貸用不動産は相続財産の評価が低いため、現金を賃貸用マンションに換えておけば、さらに支払う税金を抑えられる上、家賃収入も見込めます。
なおトーシンパートナーズでは、オーナー様のプロパティーマネージャーとしていろいろと建物の物理的劣化現象の修繕だけでなく、さらに機能的劣化現象の改善策も提案します。
そして実は少ない資金でも始められるマンション経営などですから、プロパティエージェントで不動産投資をお考えならの「フェニックス」シリーズなら平均的な利回りは約4％。
金融商品としても大きな魅力であり、日本全体では若年人口は減少していて、都心部の人口は継続的に増加していますが、このトーシンパートナーズは都心部を中心に需要が見込めるエリアに集中して物件を展開しています。
また、マンション用地に関して、周辺の公示価格の二割高や三割高で売買されるケースが決して珍しくはなく、かつての渋谷宮下公園通りの東急百貨店の駐車場を例に挙げると、路線価775万円に対し実際の売買価格は坪2,200万円と3倍の値がついたことになりますが、こうした傾向は決して一時的な現象ではなくこれからも続くと思われその一方でマンション用地ということでは都心から30キロ圏内を想定しておかなければならず、それ以外の土地の地価などは弱含みになるものと思われます。
これまでは「在宅勤務」「職住近接」的な意味合いで捉えられることも多かったものでも、現在では「IT（情報技術）を活用して事業活動を行う従業員10名以下程度の規模の事業者」と定義づけられています。